嘉定区徐行镇青年公寓式酒家单人模式卡座沙发茶几-独栋别墅 触摸会议中心的 酒楼青年公寓式酒家 科贸城 酒楼 红等级酒楼 城 座 茶叶市场 铺面 内容游乐园       频现超大盘 开发商涌向造城运动开发面积达到平方公里、相当于个深圳东部华侨城、两个澳门面积大小，项目总投资超过亿元，保利地产在广东省东莞市投资开发的超级大盘项目确实令人乍舌。根据规划，保利地产将在未来~年时间内，陆续投入亿元在东莞市打造出包括多个主题乐园，同时结合当地生态环境开发的高尔夫、会议中心、酒店为载体的大型商业生态综合体。如此庞大的项目吸引各方眼球，当地政府更是将此作为重点业绩工程、东莞地产产业转型的重要试点。年该项目已经正式动工，经历一年多时间，项目于今年月底正式亮相市场。按照保利地产的描述，这个项目建成后更像是崛起一座新的城镇。保利地产广东公司董事长余英更高调表示，未来项目将会有五星级酒店家、生态度假山庄个、主题酒店家、主题公园个、生态体育公园座、低碳生态建筑示范群座。不过，该超级大盘项目第一期入市的产品却是别墅。“以超大盘形式开发综合体项目，这是商业地产发展到一定阶段的产物，主要还是受房地产调控、新型城镇化的推动”，广东商学院流通经济研究所所长王先庆如是说，超级大盘不可能在市区，只能在城乡结合部开发，从这一特征来看，就是为了适应新型城镇化战略。网易财经注意到，相当于造城运动的超级大盘模式，不仅是保利地产在做，包括恒大、万达以及红星美凯龙等各路资本也相继涌入。近年来，恒大在广东、天津等多地开发的综合体项目已经入市，诸如广东清远世纪旅游城项目，其总建筑面积达万平方米；今年月下旬，红星美凯龙董事长车建新在一媒体会上高调表示，旗下红星地产开发综合体个，未来年，将在全国座城市开设个，投资额将达亿元。今年月，万达董事长王健林在广州表示，继续斥资逾亿元在广州再建个大型项目，其中包括个万达广场和个总投资额超过亿元的万达旅游文化城项目，上述旅游文化城项目并非简单的综合体，被称之为世界首个特大型文化旅游商业综合项目。不仅是大牌开发商，能够借此获取庞大土地资源的“造城”运动对于中小房企也有着无比巨大的吸引力。公开资料显示，贵阳有一个号称西南地区乃至全国最大的商贸流通航母“西南国际商贸城”，仅占地面积就多达平方公里，总建筑面积万平方米，总投资亩的集商务办公、酒店公寓、现代物流等现代业为特征的国际会展产业园区也亟待入市。被指“伪”商业 项目多为圈地增值获利