闵行区虹桥镇旅馆整体衣柜-别墅区 位 台 旅馆楼 楼盆 住房 租旅馆 商辅 餐饮市场 书法办公楼 旅馆       成都是一个安逸的城市，大多数人来了成都都不想走了，我经历的过几个例子如实的证明了这一点。因为我的好几个外地客户在我手里买了房子，都是为了全家移居来成都生活。还有近几年成都软件行业发展兴盛，吸引了很多年轻人来成都工作。所以成都不断的涌入大量人口，也造成了成都的房价飙升。。近几年成都住宅房价一路上升，逼的政府不得不控制，限购政策陆续出台，没有成都户口或者社保的都不能购买成都的住宅。但是没有限购商业，然而公寓就成为这时房地产行业的一个宠儿，因为公寓属于商业地产。很多开发商就拿地修公寓卖，清水的，装修过的，平层的，跃层，面积大的 ，面积小的，等等不同的公寓如雨后的春笋涌出，在限购的这段时间，卖的风生水起。。因为公寓不限购，即可自住又可以投资，面积小总价低，所以一部分有闲钱的人和一部份钱不够买住宅的人选择了公寓。投资和暂时的居住成为买公寓的理由，这也被开发商更加优化的利用这一点，又打造了包租公寓，修建了住宅式公寓，争强卖点。。公寓也变的多样性，其主要的一点还是不限购，有钱都可以买。随着思想关联的转变，和投资眼光考虑，现已经大部分人不排斥公寓，即使是年产权，不是年，因为年以后可以自动续期，费用也不高，还有年以后是什么样子，谁又说的清楚了。一部份公寓还不通气，可以用电的吗，年轻人居住也很少用气。水电可能会是商用，统计了一哈成都的电商用比民用高几毛钱一度，水高一块钱左右平米，算下来每个月并不高多少。公摊大，户数多，电梯打挤，居住不是很舒服，但是公寓大多数生活配套齐全，自带商业体，交通方便，还有部分公寓是地铁上盖，出行很方便。这样的优势填补劣势的情况下，还多出很多优点，所以公寓自然卖的很不错。。我在成都做了好几年的房地产，我认为，成都的公寓还是值得买的。有多余的钱，可以买来投资出租。近些年成都拥近很多年轻工作者，他们需要租房子，你可以租给他们，赚取租金。等到一部分人留在成都安定了有一定小钱时，买不起大房子，就可能先买小一点的公寓住，这时你买的公寓增值就可以卖出。想买房子没有多余的钱，或许暂时没有买住宅的资格的，就可以先在买个小的公寓住着，等着有多余的钱了或则能在成都有资格买住宅了，就卖掉公寓换其他的房子，还能赚取公寓增值部分的利润。这样两全齐美。。在成都刚开始限购的时候，住宅的价格已经涨得很高了，所开出的公寓价格也不低。但由于成都的再次升级限购后，住宅价格到现在，一直在回跌。所以公寓价格也有所会跌，不可能住宅价格回跌，公寓价格不跌，公寓的价格不可能要高于住宅，即使公寓卖的还算不错。这个不错还的是基于住宅限购，如果住宅不限购，大部分人还是会选择买住宅。毕竟这种住宅比公寓好的思想在米乐m6 中国人理解的房产中还是比较根深蒂固。除了一些豪华大平层公寓，和一些别墅公寓例外，它们的舒适程度是无法比拟的，毕竟它们价格高昂，也不是一般人买的起的。。今年的夏天，成都的房屋成交价降很多，也是因为政策的加深，买房资格要求更佳严格，市场冷淡，导致住宅价格也下降一部分，然而公寓价格相对住宅价格却变的相差无几，相对顾客而言，买公寓的优势越来越小，所以成交也快速下降，这样公寓就不得不降价了。。最近成都也陆续开出一部分公寓楼盘，因为规划的楼盘公寓，或许只卖了一期，或许只卖了一栋，公寓一般都是分批次卖，开始卖了一部分，剩下的不可能不卖，开发商也需要资金回笼。开始卖的公寓已经赚了一大部分钱了，现在公寓降价，只是说赚的少一点，但是还是会赚。房产的快速卖出，是有利于开发商的资金保障等一些其他利益。。所以现在公寓开盘，然而价格却优惠了很多，显然是想加大促销。我认为，这个时候却是米乐m6 购买公寓的好时候，一是，价格比开始的价格便宜很多，比较亲民。二是，价格回落，上升空间更大，这里不用担心价格会继续下跌，具体的分析可能要说很长的篇幅，这里就不说了有兴趣的私聊我。三是，因为暂时的滞留，买公寓的人少了，然而可选择性很多，位置，价格，户型，装修，楼层，都可以按你喜欢的选择。四是，现在大部分公寓可以贷款，虽然至少首府五成，但相对全款来说，首府降低，购买难度变弱。加上开始讲的，成都的生活和发展以及公寓的可使用性，加上现在的人们对公寓的新认知。公寓必将也是未来的炙手可热的一类房产。所以现在来成都买公寓，是一个不错的选择。。最后在这里我表明，这只是我的个人观点看法，也不是专家的指导，也不是什么房地产大亨的分析，我仅凭我自己的经验写下这些。让你们看看而已。然后说一下，有想来成都买公寓可以找我，我可以给你介绍成都绝大部分的公寓，给你合理的分析指导，让你买到好的合适的产品。如果你想买住宅，商铺，写字楼等一些，我都可以帮忙，毕竟我是全能的，哈哈。