东莞宝贫困山区单身宿舍的欧式沙发普遍是太大的-位 健身游泳房 油烟净化器 城 新楼盘 行业 厅 宿舍       泰国买房的三大攻略首先要选择一处地理位置较好的地方，交通便利，未来有发展潜力，这样房产无论租售或闲置等待升值，其回报率都会非常可观。另外，大多数泰国的房子皆为精装修，并配有泳池、健身房等设施。       点评：靠近和是非常重要的一件事。如果远离城轨和地铁，那就要看附近有什么？如果是自住，看小区环境配套，如果是投资，看周围有没有大学，国际学校，交通是否方便等，就是确保好出租。泰国的房子皆受法律保护，外国人想要在此地购置房产，不需要向国内提交材料，只需出示护照即可签订买房合同，另外，交房的时候记得出具外汇证明！泰国的大多数楼盘对于游客而言是全款支付的，有些可以贷款支付的楼盘，其利息大约在，贷款年限则为十到二十年，通常会有一些中介提供贷款服务。                        点评：对于中国人贷款，限制很大。特别是国内外汇收紧以后。 泰国中行规定必须要万泰铢以上房子，贷款，十年。泰国工行要求，必须有泰国工作签。泰国买房需要支付的四种税费：印花税：按照泰国土地厅对于房产价格的予以收取。倘若开发商已然缴纳特种商业税，那么就不需要缴纳印花税了。过户税：按照泰国土地厅对于房产价格的予以收取。大多数情况之下，购买新房并不需要缴纳过户税，而开发商会全部缴纳的税费。所得税：按照泰国土地厅对于房产价格的予以收取。所得税向卖方收取，新房也就由开发商予以承担了。倘若投资者以后要卖房的话，那么所得税则按照房产持有时间来予以计算，持有时间越长，需要缴纳的税费也就越少。特种商业税：倘若房屋持有人打算卖房，但持有房产不足年的话，则需缴纳特种商业税。倘若持有房产满年，就无需再缴纳此一费用了。最终点评：如果要买泰国公寓，第一：你得明确自己是为了投资还是为了自住。投资的话是短期投还是长期投资。 五叔不建议短期投资的去投泰国公寓，转售比较麻烦，现在泰国新盘比较多。中介也都是一万个愿意卖新盘，没人愿意卖二手盘。新盘他们赚的多，卖出去之后就不用管了。 泰国的房子适合 年的一个投资。 如果你是纯为了度假自住，选一个环境好的，交通便利点的就可以，综合考量出行和居住环境、周边环境。如果是纯粹为了投资，一定要严格考量交通和周边商业学校等情况。另外，泰国的公寓，如果投资只有曼谷。什么清迈普吉岛芭堤雅华欣都不足以支撑租赁市场，泰国本地人是很少有人租房的。芭堤雅离曼谷较近，规划中的曼谷到罗勇高铁如果通了，也会有一定的机遇，芭堤雅靠近海滩的一些盘还是不错的，但是也是好坏都有，需要仔细甄别。清迈普吉不做介绍了，去投资公寓的很少，也不建议贸然去了解。 如果是泰国小白投资者，先把曼谷摸透就不容易了。最后一个大建议：泰国的公寓不适合杠杆投资，首先中国人贷款很困难，其次短期变现很困难。所以不适合小中产短期投资，适合用闲钱做一个中长期的投资。五叔本人也是在曼谷投资了几套公寓，其中的坑也是没少踩。希望后来的投资者都能擦亮眼睛。中国的中介可信吗？好坏参半吧。有些坑，在你卖房的时候，很多中介是不会提醒你的，当你入坑了，你再找他也是没什么用的，只能自求多福。想要交流泰国房产的，可以评论留言，也可以加微信「」 希望大家在泰国投资的过程中少踩坑。