沈阳青浦区青岛博士整形医院医院厂品商品陈列柜-箱 计算机硬件 小厨房 床褥 家具厂 储藏东西柜 台 共青团精装宾馆式酒店 贸易市场 机器 小书架 精装宾馆式酒店 长租精装宾馆式酒店       随着住房租赁被纳入国家房地产长效机制，长租公寓正以一种从未有过的方式，改变着现有的房屋租赁生态。但火热之下，长租公寓因重资产、长周期、整体租金回报率低等导致的盈利难的问题依旧难以破解。既然“开源”不易，很多企业便想着从“节流”入手，毕竟降低成本也可以算作赚了钱的。长租公寓的主要支出，除了房源外，最主要的便是人力成本和房间内家电家具等设备的采购成本了。人力方面可以通过引入像水滴管家等公寓管理系统来提效，那家电家具的采购如何“节流”呢？一般来说，公寓企业采购设备时有两种做法，一种是自行采购，一种是通过平台供应链统一采购。那么，哪种方法更省钱呢？米乐m6 通常的想法一定是自行采购，毕竟自己直接联系厂商拿的是“厂家直销价”，肯定会比市场的“零售价”便宜。但事实真的如此吗？下面就让米乐m6 通过几个方面的对比，看看究竟哪种方式更省钱。选择成本：对对多选择成本是指当消费者花费了一定的人力、物力，搜寻到相关的信息，建立起备选集之后，做出择优决策过程阶段所发生的成本。当米乐m6 要选购一样自己心仪的物品，其选择成本很低，整个过程是愉悦的。但当这种选择变成任务，而且面临的是空调、冰箱、洗衣机、床垫、书架、储物柜等一系列设备时，这个过程可能就不大愉快了。采购部门不但要花费大量人力物力去查询相关资料、联系厂家、比价……而且可能会付出不小的试错成本，比如在选择家具时难以做到风格统一，某些材质的家具在城市没问题，到了城市就不大适用了。并且，在这一个过程中，可能会付出较高的时间成本，甚至因设备到货延迟而导致公寓无法正常开业。那么，选择平台统一采购就不需要选择成本了吗？当然也需要，如果说自行采购是对多的选择过程，那么通过平台采购则是对的选择，公寓需要做的就是选择一个专业的供应商。选一样和选样相比，选择成本孰轻孰重，相信大家心中自有论断了。当然，也不是所有的公寓都不适合自行采购，如果公寓规模较小，或是采购设备的品类不多，自行采购也不失为一种选择。不过需要注意的是，有些公寓在自行采购时往往因为“贪便宜”等因素而导致产品质量不过关或安装不当，从而大大增加后期的运维成本。运维成本：产品包 按次收费在公寓的运营过程中，家电等设备的日常维修是必不可少的。尤其对于体量规模较大的公寓来说，日常报修的数量必定不在少数。据相关统计，公寓平均一年的维修记录大约为多条。尤其在入夏后，空调的保修次数更是呈直线上升。目前家电的售后主要针对端市场，且延保时间一般较短，大约为年。保修期过后，家电的维修便要按次计费，这对于公寓来说将是一笔不小的支出。维修季节性变化（图片但如果将家电维修、更换氟利昂等服务打包交给专门的服务商，公寓便可实现运维成本的可控。且专业服务商有固定的维修团队，不但能够高效高质的完成维修，避免重复返工，还将大大提升租户的满意度，为续租加分。“专业的人”还能提供更多……无论在什么行业，“让专业的人做专业的事”一直被奉为至理名言，因为企业在升级过程中，把除自身核心业务外的各项业务承包出去，让专业的人做专业的事，才能提高效率，节约成本。对于公寓企业来说同样如此，将核心业务以外的业务交给专业的企业来说，不但能推进公寓运营的高效运转、让客户体验更为专业的服务，也让企业有更多精力集中在核心业务上。此外，除了以上提到的设备采购和维修外，专业的企业还能提供更多……产品创设统一家电规格，实现空间集约利用。青年公寓往往面积不大，因此空间的利用率就变得十分重要。目前市场上各类家电的尺寸大小不一，摆放不得当就会无形中占用不少空间，且影响整体美观。对此，小水滴便提出了“根据公寓需求创设统一尺寸家电家具”的想法。将家电（如厨房类冰箱、烤箱、微波炉等）统一尺寸，并根据使用习惯统一摆放。不但提高了空间的利用率，更在细节中尽显公寓的专业，提升客户满意度。（动图，若不支持请删除）家具软装包统一风格，降低选择成本。公寓设计装修时往往会定制几种不同风格的装修以满足不同用户需求，而在后期的实际采购过程中，如果没有专业人员的指导，不但需要花费大量人力物力在设备的选择和采购上，而且很容易出现采购来的家具风格上难以统一的情况。而专业的供应商则可以根据目前市场主流的装修风格提供不同的家具软装包，企业只需根据自身公寓的装修风格对应下单即可。设备租赁降低资金占用，分摊经营风险。公寓的重资产属性使得公寓在运营初期往往面临较大的资金压力，而通过租赁设备可以降低企业的资金占用，让企业把更多资金投入核心业务，分摊经验风险。长租公寓行业从诞生到发展，不过四五年时间，公寓企业尚不成熟，更不论专业分工及专业服务商的成熟度。在过去公寓的服务生态里面，也许只有流量平台赶集和行业媒体房东东算是比较专业的服务商。轰轰烈烈的租房金融，前赴后继的进入和退出。智能门锁等硬件，虽然在长租公寓领域得到发展，但同时还在探索民用和短租市场，只有蜂电智能电表比较专注于公寓市场。但相信在未来。除了小水滴的供应链服务外，还会有越来越多专门为公寓行业而生的装修设计、销售代理、委托管理、维修保洁、咨询培训，甚至公寓猎头……