苏州崇明区家私家具结构设计定制开发设计-箱 西餐厅 卫浴 打开间 座 门面房 隔板墙 安全洗澡间 台阶间 露台 的设备 西餐厅 架 屋子里 厅 地下停车场室 木门 屋 卫厨 门厅       为提高集团施工图质量，特制定住宅项目施工图设计指导书，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，集团将以年度为周期进行完善与修订。未尽事宜，按现行的规范、规定及标准执行。本指导书可配合《万科施工图标准设计图集》配套使用。一、总则、必须严格执行规范中的强制性条文。、结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。、较大的（需加强配筋）墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。、楼层标高应采用结构标高，同一工程的各子项结构标高表达方法应统一。、各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。、图纸绘制应采用国家标准平法图集《》表示，深度满足国家及当地建筑工程施工图设计文件编制深度规定。、对本指导书中相关条文如有不同意见，应提前与我方沟通。二、材料选择、加气混凝土砌块：加气混凝土砌块填充墙的设计统一技术要求)应用范围：地面（±。）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外）。)不能应用：、建筑物±。以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位。、长期浸水或经常干湿交替的部位。、受化学侵蚀的环境。、砌块表面经常处于℃以上的高温环境。、屋面女儿墙。、屋面女儿墙烟道、排气管道，电梯井道。)干体积密度为≤)砌体密度（容重）~ （一般取）)内墙砌块强度（。），外墙砌块强度（。）；)内墙厚砌筑砂浆（≤。 ），外墙厚砌筑砂浆（≤。 ）；)砌块墙体拉结：砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结。拉结方式可采用沿柱或剪力墙的高度方向每隔后植热轧钢筋，直径Φ。钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的且不小于。后植钢筋的锚固长度不宜小于。．构造柱）设置位置)宽度大于的洞口的两侧。)长度超过。的独立墙体的端部。)当墙体长度超过米时，应在墙体中间设置构造柱。)外墙的阳角(包括悬挑结构的阳角)应设置构造柱。)支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图。和图。所示设置钢筋混凝土抗裂柱。尺寸及配筋同构造柱。)其他设计及规范要求设置构造柱的部位。）构造柱配筋：)构造柱混凝土强度等级为。)构造柱应与楼层圈梁或基础梁锚固。)构造柱与墙体连接处的砌体宜砌平，沿墙高度每隔设置Φ拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内不应小于。)必须先砌墙，后浇构造柱。)圈梁、配筋带、过梁设置)每层墙高的中部增设封闭的圈梁或配筋带。．圈梁）圈梁位置)自由端的墙体顶面。)高度超过的墙体,有门窗洞口的墙高度超过。米。)高度超过高厚比允许值的墙体）配筋带位置高度小于米的外墙中部每层都设（碰到门窗以窗台配筋带搭接代替）。）圈梁、配筋带的构造要求)圈梁或配筋带宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁或配筋带被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁或附加配筋带。附加圈梁或附加配筋带与圈梁或配筋带的搭接长度不应小于（为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于。)圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；混凝土强度等级为。）过梁的设置及构造要求）窗台板的设置在窗户底下设窗台板，应加设现浇或预制钢筋混凝土窗台板（已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者可免））窗间墙、门垛)窗间墙、门垛：宜为的倍数，并不应小于。当窗间墙的宽度小于而其后面又无横墙时，应设置成混凝土窗间墙（以下）或灰砂砖(以上)。位于防火墙两侧的窗间墙，其宽度和厚度应符合防火规范的要求。)外墙门窗洞口两侧：预埋细石混凝土块（每侧不少于块）或现浇细石砼构造柱；)内墙门窗洞口两侧：当墙厚≥时，预埋细石混凝土块（每侧不少于块）或现浇细石砼构造柱；)门窗洞口设置：．混凝土)基础：或)主体：不低于，多层、小高层的墙柱一般以、为主；梁板混凝土≦（室外露天构件不宜小于）。)建筑物内有游泳池和大型浴室时，处于潮湿环境下的构件应为二类环境类别，相应混凝土等级≧；．钢筋)钢筋直径≥时，按级钢进行设计。)梁纵向钢筋可按新（）级钢设计。基础受力筋、墙柱纵向钢筋采用级钢筋。楼板采用、级钢筋。大跨度板钢筋根据情况也可选择级钢。但当构件配筋由裂缝和挠度等正常使用极限状态控制时，特别是地下有防水需要时，应优先采用级钢。)图纸应明确要求抗震等级为一、二级的框架，其普通纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于；屈服强度实测值与强度标准值不应大于。．后浇带做法后浇带设置须注明是施工后浇带还是调节沉降差的后浇带，并注明后浇带的保留时间；．其他)种植屋面的填土厚度：~（根据位置另行商定）。)入户花园的填土厚度：~。三、楼板标高和梁的控制高度、厅、房、室内过道等面层做法详见建筑的楼面部分。、厅、房、室内过道等结构面比装修面低。、公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平。、厨房不带生活阳台时，结构至结构降板。、厨房带生活阳台时，厨房不降板。、卫生间小降板为：结构至结构降板。卫生间大降板为：结构至结构降板。、与厅房相连的阳台结构至结构降板。、结构外围梁的高度详见下表。、关于商业部分室外的降板，建议降，防止出现商业降板不够的问题，室外找坡困难。、应注意入户门顶处梁高是否满足入户门高度要求。四、技术要求（一）结构体系、采用现浇钢筋混凝土结构体系。多层、小高层采用异形柱或短肢剪力墙结构体系。、结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。、上部结构设缝问题。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，尽可能不设缝。、结构与建筑协调问题。结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。、首层房间作住宅或商铺时，采用现浇板。地下室或半地下室明确作为储藏室、设备房等非车库用途时，应采用现浇板。、房间天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。、梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预留套管。、卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出。条件允许的前提下，应考虑折板结构体系。、通过结构计算调整，尽量不要出现框架剪力墙结构体系。、计算嵌固端选取应有依据，要经济。（二）基础、基础形式应根据地质条件及上部结构，另行在基础方案论证会上确定。、对全部或部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。、对于天然基础，如果基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不同持力层。、为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。、当独立基础顶面距首层梁面≤。时，基础不设地梁。在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。、对于预应力管桩，同一单元可采用不同桩径，桩径、、（具体型号与甲方商量确定）。尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩，尽可能一柱一桩。、预应力管桩承载力取值应恰当，对短桩承载力取值也应恰当，必要时可通过静载试验确定。、悬挑地梁应按悬挑梁配筋。、应处理好天然基础与桩基础的衔接。、基础计算的基底附加应力应充分考虑基础以上被挖土重的有利影响。、场地土存在负摩擦条件时，桩承载力计算要考虑负摩擦的影响。、部分建筑工程桩（如临近有可靠基础参考资料或经验外），建议静载试验提前做，以免造成不必要的大量浪费或后期补桩。（三）地下室及挡土墙、地下室不设缝。设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。、在建筑范围内的地下挡土墙均与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙。、有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。、地下室应进行抗裂验算，超长地下室应注明防裂技术措施。、混凝土防水等级采用(部分特殊部位另行商定)。、地下室顶板应结构找坡排水（同厚度）。、需要处理的地基，图纸要说明处理措施及技术要求。、地下水头计算高度要经济、合理。、地下室外墙无需做暗梁。（四）墙柱清水混凝土墙的厚度，根据建筑和结构综合考虑。墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近，避免因墙柱过密过长而造成浪费。剪力墙竖向分布筋可取低至Φ，水平分布筋可取低至Φ。墙柱主筋由计算确定，根据计算结果酌情适当放大。楼梯、错层结构出现的短柱应予以加强。转角窗位置洞口两侧墙及窗顶梁应适当加强，此处楼板局部配筋加强。墙体拉结筋直径间距按规范最低要求取值。填充墙构造柱的具体平面位置（可与建筑相商）标注于建筑图上。一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于时），可采用现场二次浇注。墙柱平面图中应标注沉降观测点。。楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体。凸窗侧墙厚位置；窗间墙（包括）的位置采用砼墙形式，避免加气混凝土砖一块砖垒高。混凝土墙需要开洞处（￠≧），结构应在图上表达清楚，以免后凿。（五）梁、对跨度较大（≥。）且承受次梁传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝。、为防渗水，卫生间隔墙处做高（相对于结构面）素混凝土反槛，宽同墙厚，且与梁板一起浇筑。出屋面和露台的墙体设置～高（从屋面结构板开始算起）的钢筋混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。、在楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁。、梁端部负筋与梁中贯通负筋应分别配置、搭接处理，贯通负筋满足规范最低要求即可，不应用端部负筋拉通作贯通负筋（如梁两支座负筋很大时，贯通负筋可提高一级）。、当梁腹板高度小于时，不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）。、主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。、悬挑梁箍筋全长加密。、考虑给排水管道穿梁套管高度（满足管道施工厨卫间梁高度设计应综合考虑结构安全要求）。考虑排烟管道穿梁预留孔（此类孔结构图中需表示）。、反梁的板位于梁底，板荷载应由箍筋承受，宜适当加大梁箍筋。（六）楼板、楼板基本厚度由计算确定。、楼板简支边无需按最小配筋率控制，仅考虑温度应力即可；一般板厚≧取￠、其余￠。、楼板最小配筋按规范为Φ，对于大板块如需配级钢，Φ应为最小配筋。、楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之外房间抗温度应力需要则属例外。、同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。、如卫生间沉箱周边不便做梁，可与厅板构成大板，沉板周边按梁处理。、外墙转角部位如不能设梁，可取板带做暗梁处理。、楼板计算应按塑性计算（双向弹性板计算往往取几点最大值配筋，便于保守），但地下及屋面、露台等位置板应按弹性板计算。、大开间剪力墙结构墙身较薄时，不宜作为内板的固定支座（尤其是一字型短墙），板支座面筋仅在构造配筋的基础上适当加大，板底配筋适当加大即可。、异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。、对于小板块，如板上砌有隔墙，在板厚及配筋值不变的前提下，可以不设置两根加强筋。、为避免或减少建筑阳角处板温度裂缝，除阳角处楼板负筋加密外（间距不大于），在保护层内附设双向Φ冷拔钢筋，长度取短跨。、楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。、地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水；屋面、露台应采用变厚度结构找坡排水。、窗台板转角处应设置放射筋。、凸窗侧板从防水角度讲，建议浇注砼或施工构造柱。、花池应设置排水口。（七）屋面、所有屋面、露台楼板厚度≥，钢筋应有双层双向部分拉通，钢筋的拉通量≥φ＠大板块配筋不足者，额外配筋补足。钢筋间距≤，裂缝宽度[] ≤。。、屋面防水由结构按变厚度找坡，板底保持水平。面积较大的屋面，在建筑景观允许的前提下，应采用双向结构找坡。结构找坡困难的复杂屋面，采用细石混凝土（铺设Φ钢筋网）建筑找坡。、坡屋面与天窗相交处应做混凝土反边（如侧壁较低，可做钢筋混凝土侧壁），应画节点配筋大样。、非住宅裙房屋面板应结构找坡排水，板厚不变化。、坡屋面和女儿墙交接处应将设反梁至少高（从最低处的板面起算）。（八）其他、窗台窗台板厚现浇，窗台侧板采用现浇或砖砌。有雨水停留的地方板根部设高混凝土反梁。、空调板空调板厚现浇，根部设高（相对于结构面）混凝土反梁。、过梁门窗等洞口上设钢筋混凝土预制过梁。当过梁预留高度小于时，采用梁下挂板或将梁高度增加。、花池与墙、阳台、楼梯相连处的非独立花池侧壁应做混凝土，不能砖砌。、室外楼梯和建筑物相连的室外楼梯一侧应做高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。、阳露台)一般阳台，边缘反坎至少做高（相对于阳台结构面）。)露台根部设～高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎或做～高的降板。)露台边缘和分户墙处至少做高（相对于结构面）的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主体一起浇注。、板面有反梁的处理车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。、大降板卫生间大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф的侧排地漏。、电梯牛腿构造大样住宅的客运电梯，牛腿大样应在结构图中体现。具体要求参见配套图集。（九）结构设计过程中设计应提交的资料、设计单位在结构设计各阶段（包括前期方案阶段）须提交我司提供的《技术评审表》的答复意见（在评审表内填写并由结构审核人签名）。、项目结构初步设计前，设计单位结构负责人针对各单体结构设计做统一技术及绘图要求，并将《结构技术统一措施》提交我司设计部一份。、部分项目的基础提前出图，如有需要，要求提供基础部分及锚杆设计计算书（此阶段提供可非正式文件形式，电子版即可）。、初步设计资料送审前，应将电子版先发我司设计部技术组一份。、户型大样图中，要求能体现结构的梁、板尺寸及标高（可另设图层，将结构相关信息放在此图层内）。、对甲方提交的《审图意见表》应做及时回复（回复意见可在意见表内填写）。、正式施工蓝图出图前，应提交设计部完整的电子版图供我司进行成本测算。本期万科设计指导书 专题分享完毕，请设计研发人员收藏与借鉴